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Le Lys Bourbonnais immobilier :
demeures à vendre en Allier / Bourbonnais

Maison « Île de France » de haut standing 282 m² habitables à vendre

Maison de haut standing à vendre à 5 min de Moulins (03)

Val d'Allier (03)
Mandat n° 1191

À 5 min de Moulins, non loin de la forêt, entourée d’un parc centenaire d’1 ha. Clarté, volumes, qualité; sous-sol entier. Aucunes nuisances, aucuns travaux à prévoir.

La campagne à 5 min d’une préfecture historique de tout repos, et non loin de la forêt domaniale ! Une clairière de chênes centenaires fut choisie pour bâtir cette maison 1950 qui répondait déjà à toutes les exigences actuelles de modernité, de volumes, de confort, de clarté, de distribution et de qualité de matériaux.

Une longue allée, ouverte par un portail automatisé, accède aux garages et parking sur le côté. Entourée d’arbres majestueux l’ombrageant et la cachant des voisins, ainsi que de massifs odorants, la maison domine sa prairie de sa terrasse plein est, côté cuisine et salle à manger. A l’ouest, une deuxième terrasse permet de profiter des beaux jours, accessible du séjour double, côté salon.

Chênes centenaires, cèdres bleus, marronnier rouge, érable, pins, épicéas, cerisiers, égaient les abords, tandis que des lauriers longent l’allée et qu’une charmille entoure un salon de jardin en pierre. Des cavaliers pourraient envisager leurs montures sous leurs yeux.

Totalement rénovée dans les années 2012/2013, la maison possède 282 m² habitables sur sous-sol total, dont une chambre de bonne à l’opposé des appartements de la maisonnée, donnant directement sur l’office.
Sous-sol entier à hauteur d’homme, séparé en diverses « pièces », dont cave à vin en terre battue ; escalier intérieur.
Rez-de-jardin - toutes les pièces de plain-pied accèdent aux extérieurs par des portes-fenêtres et possèdent une double exposition :
- séjour double est-ouest 61,50 m² : cheminée de marbre classique (tubée)
- hall d’honneur à escalier monumental à clairevoie en travertin, à rampe Arts Déco en fer forgé ; toilettes invités (lave-mains)
- suite parentale : chambre de plain-pied double exposition sud-est, sa salle de bain avec toilettes et dressing, son couloir menant au bureau-bibliothèque ouest sans passer par le hall
- cuisine aménagée et équipée nord-est
- toilettes de service (lave-mains), couloir vers le garage, escalier de la cave, escalier de service de la chambre de bonne, sortie sur parking
- garage double intérieur à la maison (nord).
Étage :
- palier avec toilettes, desservant :
- à droite : une grande chambre avec sa salle de douche
- à gauche : deux belles chambres à salle de douche, dont une avec antichambre
- escalier de service menant à la chambre de bonne avec salle de douche et toilettes (placards)
- grenier à charpente chêne.

Classe énergétique :

Confort : électricité 2012 ; huisseries PVC double-vitrage 2013 ; isolation des plafonds ; chauffage fuel (chaudière 1980, brûleur et injecteur 2016, citerne 5000 l) ; radiateurs fonte (thermostatiques) ; cumulus électrique ; sanitaires originels à la robinetterie changée ; charpente chêne visible du grenier.

Les plus : tout-à-l’égout ; alarme ; caméra ; visiophone, interphone.

L’on peut accéder en 2 minutes à un quartier extérieur à Moulins (petits commerces et supermarché), sans avoir à passer le pont sur l’Allier ; ainsi qu’à la route de la rive gauche, à la RCEA, au contournement de Moulins.

Photos supplémentaires sur demande.

Prix : 470 000 €

honoraires à la charge du vendeur
Fiche précédente :

Riom / Clermont-Ferrand / Châtel-Guyon (63)

Vieux moulin rénové à vendre, de style contemporain :

vastes surfaces restaurées ou à restaurer, cour, jardin clos avec piscine, sur environ 1150 m². Village historique ; la campagne à portée de ville !

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Fiche suivante :

À 10 min de Moulins (03)

Vaste maison de maître XIXème à vendre

rénovée récemment sur 280 m² hab. (salle de presque 100 m²), sa grange, ses dépendances, puits, sur jardin arboré de 3550 m²

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