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Le Lys Bourbonnais immobilier :
demeures à vendre en Allier / Bourbonnais

À 10 min de Moulins : vaste maison de maître XIXème à vendre

Maison de maître XIXème à vendre

Val d'Allier (03)
Mandat n° 1020

Rénovée récemment sur 280 m² hab. (salle de presque 100 m²), sa grange, ses dépendances, puits, sur jardin arboré de 3550 m².
Galerie de photos :

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Cette maison de maître XIXe siècle typiquement bourbonnaise, parée de grès local, possède pourtant la particularité d’une profondeur deux fois supérieure aux habituelles maisons, et d’une hauteur d’environ 3,30 m au rez-de-chaussée, avec faîtage laissé apparent à environ 3,50 m dans le grenier aménagé. Tournée plein sud, la maison, non loin d’une forêt domaniale, domine la campagne sans nuisances (prairies et étangs), au milieu de son jardin de 3 550 m² arboré, avec verger (pêchers, pommiers…), puits, et dépendances non moins typiques.

Aucuns travaux ne sont à envisager, puisque tout y a été rénové depuis les années 2002 dans un grand confort : toiture, enduits extérieurs et intérieurs, huisseries double vitrage, isolation (murs doublés de brique et de laine de roche), chauffage central fuel (chaudière De Dietrich), électricité, plomberie, fosse septique aux normes… Les volumes n’ont à envier que l’agrément simple des lieux ayant gardé leurs éléments d’origine : poutres, charpentes, tomettes

La maison : sur 27 m de long par 9 m de large, 160 m² au sol ont été rénovés, de même qu’au grenier aménagé.
Rez-de-chaussée :
- une entrée à chaque bout : celle de l’appentis, côté cuisine, donne sur le four à pain fonctionnel ; l’entrée principale (parquet, poutres), à droite, accédant à toutes les pièces du rez-de-chaussée ;
- à droite de l’entrée, chambre d’environ 12 m² (parquet), attenante à la grange (possibilité d’agrandissement)
- en face, vaste salle de douche (à jets massants), avec toilettes ; reste assez de place pour ajouter une baignoire ;
- salle d’environ 100 m², double exposition (4 grandes baies au sud) : cheminée à tablier de bois, belles poutres de chêne et tomettes d’origine ; large escalier en bois exotique ; cuisine américaine séparée par un bar (coin repas), porte sur le four à pain ; à l’arrière, buanderie ;
- chambre ou bureau de plain-pied au nord, environ 12 m² : tomettes , poutres.
Grenier aménagé (parquet pin) :
- palier central en mezzanine (4 X 9 m au sol), à usage de bureau, séparant :
- immense chambre en pignon ouest : environ 9 X 6,5 m au plancher, à ferme semi-apparente, lucarnes sud et nord
- couloir vers le grenier de la grange (8 X 10 m plancher), séparant la chambre des enfants 26 m² au sol et la salle de bains : baignoire et douche à l'italienne + toilettes et bidet.
Cave voûtée.

Classe énergétique :

Dépendances :
La grange attenante 8 X 10 m, avec son grenier aménageable ; dont étable pavée de brique ouverte sur l’arrière (10 X 3,5 m) ;
Auvent arrière (7 X 4 m), terrassé, avec barbequeue ;
Ancienne bergerie (8 X 5 m), côté 2 loges et côté large box à cheval ;
Ancienne porcherie de 2 loges.
appentis pignon ouest de la maison : chaufferie fuel.

Le terrain entourant les bâtiments, de 3 550 m², bordé de haies vives, possède quelques fruitiers et un beau puits ; l’on peut donc bénéficier du sud, de l’ouest ou du nord selon les températures.

Cette vaste maison confortable se trouve à
· 2 h 30 de Paris
· 10 min de Moulins-sur-Allier
· 40 min de Nevers
· moins de 10 min du pont sur l’Allier à Villeneuve-sur Allier entre N7 et N9.

Prix : 244 000 €

honoraires à la charge du vendeur
Fiche précédente :

Val d'Allier (03)

Maison « Île de France » de haut standing 282 m² habitables à vendre :

à 5 min de Moulins, non loin de la forêt, entourée d’un parc centenaire d’1 ha. Clarté, volumes, qualité; sous-sol entier. Aucunes nuisances, aucuns travaux à prévoir.

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Fiche suivante :

Val d'Allier (03)

Spacieuse demeure familiale rénovée à vendre à 5 min de Moulins

La campagne sans nuisances à 5 min de la préfecture !
Grandes dépendances, au centre d’un site reposant : 3,62 ha de parc aux grands arbres, prairies, ruisseau, vue.

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