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Le Lys Bourbonnais immobilier :
demeures à vendre en Allier / Bourbonnais

Spacieuse demeure familiale rénovée à vendre à 5 min de Moulins

Spacieuse demeure familiale rénovée à vendre à 5 min de Moulins

Val d'Allier (03)
Mandat n° 1179

La campagne sans nuisances à 5 min de la préfecture !
Grandes dépendances, au centre d’un site reposant : 3,62 ha de parc aux grands arbres, prairies, ruisseau, vue.

Au bout d’une allée bordée d’arbres centenaires, la demeure surplombe un vallon, au centre d’un site privilégié de 3,6 ha : auréolées de grands feuillus et conifères, d’arbustes d’ornement, les prairies ouvrent une vue dégagée qui repose.  La cour sud, soigneusement bétonnée et drainée, débouche sur la terrasse ombragée, bordée des dépendances rustiques. Plus loin, d’autres dépendances. Cette ancienne ferme XVIIIème parée de grès blond de Coulandon fut agrandie à la Belle Époque d’un pavillon XIXème augmenté au XXème d’une terrasse plein ouest.

Les volumes intérieurs et les rénovations récentes (années 2010) permettent une vie de famille confortable : chauffage central bois avec relai fuel, double vitrage dans toutes la maison, décoration, enduits de façades, extérieurs de la cour comme du parc…

La demeure :
Rez-de-chaussée :
- entrée XVIIIème typique de la région, parée de brique, à escalier de chêne et poutres (toilettes, lave-mains au fond), ouvrant sur les réceptions :
- à droite, salle moderne et pratique (56 m²), aménagée dans l’ancienne écurie XVIIIème, avec porte-fenêtre au sud sur cour et porte au nord sur parc : espace séjour 6 X 6,7 m agrémenté d’un imposant pilier de grès ; espace cuisine aménagée (4 X 4 m) ouvert sur arrière cuisine nord et entrée
- à gauche, salon de pur style XVIIIème (5,8 X 5,2 m) : cheminée de pierre ( insert), plafond à la française soutenu par un beau pilier de grès…
- en prolongement : séjour XIXème (6,5 X 6 m ; 2,9 m sous plafonds) à escalier à balustre de style Belle Époque ; boiseries, cheminée marbre, sorties sur cour, parc, et terrasse ouest au-dessus des grandes caves voûtées.
Étage :
- au-dessus du séjour XIXème à mezzanine : chambre parentale sud-ouest (parquet chêne) et sa salle de bain récente (bain et douche à jets, toilettes) ; bureau ; antichambre à rénover
- au-dessus de la partie XVIIIème, grenier aménagé : 7 belles pièces, dont une avec point d’eau et deux salles de jeu ; salle de douche avec toilettes.
- grenier à charpente originelle.

Classe énergétique :

Les dépendances :
Bordant la cour et attenants à la maison XVIIIème :
- chaufferie
- boulangerie et son four à pain fonctionnel
- abri
- 2 garages et écurie en retour d’équerre.
Excentrées :
- boulangerie XIXème 30 m² et son four à pain fonctionnel (possibilité d’une petite maison)
- haut garage structure tôle de 150 m², pouvant abriter les engins agricoles.

Le parc : entourant la propriété et les parcelles de prairie, il masque les quelques voisins lointains ; deux chemins privés accèdent aux prairies d’en haut, d’en bas, jusqu’au pré bordé d’un ruisseau dans le bas du vallon.

Taxe foncière modique de 2276 €.

Cette propriété, d’une rare qualité de situation campagnarde à 5 min de Moulins, préfecture de l’Allier, se trouve néanmoins à moins de 3 h de Paris.

https://www.cheminsdissards.fr/

Prix : 646 600 €

honoraires à la charge du vendeur
Fiche précédente :

À 10 min de Moulins (03)

Vaste maison de maître XIXème à vendre

rénovée récemment sur 280 m² plancher (salle de presque 80 m²), sa grange, ses dépendances, puits, sur jardin arboré de 3505 m²

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Fiche suivante :

Bocage bourbonnais (03)

Superbe maison de maître XVIIème pierre apparente 320 m² à vendre :

« quatre pans », grand caractère. Maison d’amis, maisonnette d’été, grange 270 m², cour, jardin, prairies et puits, sur 3,76 ha. Ensemble harmonieux et rare.

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