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Le Lys Bourbonnais immobilier :
demeures à vendre en Allier

Maison bourgeoise XIXe 12 pièces 300 m² hab. à vendre dans un site privilégié

Maison 12 pièces 300 m² à vendre à Souvigny (03)

en plein cœur de
Souvigny (03)
Mandat n° 1285

(10 min de Moulins) dans son parc paysager d’un hectare surplombant la ville. Maison familiale authentique avec garage, cave, remises. Secteur sauvegardé.

Surplombant les magnifiques monuments historiques de Souvigny, ville hautement historique du Bourbonnais, et cachée aux regards dans un parc possédant encore des vestiges de remparts antiques de la ville, cette élégante maison typiquement XIXe siècle surprend par son agrément de luminosité, de style, de volumes, et de calme parfait. Vue superbe de loin en loin sur les toits et les monuments classés, sur l’église prieurale, nécropole des Ducs de Bourbon, puis sur la campagne et ses collines ; et cependant, aucun vis-à-vis malgré la proximité de toutes commodités.

Côté ville : maisons médiévales ou Renaissance, petits commerces florissants… côté campagne : chemins de promenades vers le Bocage bourbonnais, les forêts, direction ville thermale bénie du dieu des Eaux vives, Borvo, qui donna son nom dans cette belle province à la grande dynastie des Bourbons… et supermarché ! Entourée des autres fiefs bourbons habités par leurs descendants, la petite ville de Souvigny est la résidence la plus prisée des Moulinois qui aiment leurs racines.

Trois élégantes entrées à piliers et portails accèdent au lieu clos, planté de superbes essences et dévoilant divers paysages à l’intérieur d’une allée de promenade : double rangée de marronniers masquant la propriété de la petite rue tranquille, bosquet de jeunes feuillus, grands conifères, arbustes d’ornement, verger clos…

La demeure : la lumière entre joyeusement dans cette grande maison classique en surplomb, parée de grès de Coulandon, élevée sur deux belles caves voûtées et vide sanitaire, à laquelle on a ajouté tour d’escalier et appentis. Plus de 300 m² habitables, bien répartis, proposent 14 pièces. Beaux éléments comme parquets chêne, poignées d’origine, cheminées marbre, bois ou pierre, plafonds à moulures…
Rez-de-chaussée :
- entrée traversante à double porte et vitrail ; le sol possède de petits carrelages de facture minutieuse et rare : pierre de kaolin au décor fleurdelisé poché de pierre de lave grise ; escalier de chêne ;
- à droite : salon principal suivi de la salle à manger à cheminée de pierre blanche, donnant dans la cuisine aménagée en appentis (porte sur parc, tomettes)
- à gauche : couloir desservant: séjour, bureau, débarras, chaufferie-buanderie, entrée de l’appentis nord.
Premier étage (vue superbe des fenêtres est, parquets flottants récents) :
- palier
- couloir desservant 4 grandes chambres, 2 salles de douche, 1 salle de bain (avec toilettes), toilettes.
Décoration et sanitaires ont été rénovés ces dernières années.
Deuxième étage du personnel :
- palier
- 3 chambres en soupente mais de belles tailles
- salle de jeu
- un grenier à chaque extrémité.

Chauffage central gaz de ville (chaudière 2001) ; huisseries double vitrage 2000 ainsi que les enduits extérieurs côté rue ; isolation du grenier (10 cm de laine de verre). Interphone (vidéo et alarme).

Classe énergétique :

Sur le côté du parc, dans une maisonnette :
garage double avec atelier (45 m²) et cave (ancienne maison de gardien)
petites remises
abri deux voitures.

Plans et photos supplémentaires disponibles.

Cette jolie propriété tranquille, dans une ville historique vivante (concerts d’orgue, expositions, foire médiévale…), se trouve à :
• 10 min de Moulins, préfecture de l’Allier
• 30 min de 3 entrées de l’A71 Paris-Clermont (aéroport international)
• 45 min de Vichy (ville touristique : opéra, courses de chevaux, thermes, concerts, ski nautique…)
• 1 h de l’aéroport international de Clermont-Ferrand (capitale du Duché d’Auvergne, ville touristique : chaîne des Puys, parapente, route des châteaux d’Auvergne, basiliques romanes, gastronomie, tourisme vert…)

Prix : 441 000 €

honoraires à la charge du vendeur