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Le Lys Bourbonnais immobilier :
demeures à vendre en Allier / Bourbonnais

Superbe maison de maître XVIIème pierre apparente 320 m² à vendre

Maison de maître 320 m² à vendre en bocage bourbonnais (03)

Bocage bourbonnais (03)
Mandat n° 1192

« Quatre pans », grand caractère. Maison d’amis, maisonnette d’été, grange 270 m², cour, jardin, prairies et puits, sur 3,76 ha. Ensemble harmonieux et rare.

Au bout d’un chemin du bocage bourbonnais à la vue dégagée et vallonnée, une grille ouvre sur la cour d’honneur de la vieille maison de maître en pierre bigarrée (qui pourrait même être médiévale), de grès ocres rouge, orangé et blond unique à la région ; cour bordée de communs typiques aussi, parés de belles pierre de grès blond : charmante maison d'amis indépendante et vaste grange (270 m²). À l’arrière, un bâtiment de bois sert d’abri d’été. En tout 3,8 hectares de cour, jardin, pâtures... sans voisins immédiats.

La maison « 4 pans » 320 m² (traditionnellement cour au nord, jardin au sud) :
Rez de chaussée (la plupart des murs en pierre apparente) :
- hall d'entrée avec toilettes,
- cuisine spacieuse : carrelage ancien
- salle à manger de 38 m² : poutres, cheminée monumentale originelle grès et brique, tomettes anciennes, porte donnant au jardin
- salon cathédrale de 38 m² : plafonds hauts et poutres apparentes, cheminée originelle, poêle à bois, tomettes anciennes et porte donnant sur la terrasse
- chambre de plain-pied 31 m² : très beau carrelage de pierre de Belgique ; sa salle de bain privative avec baignoire, douche, et toilettes sur sol ancien en galets et pierre.
Grenier aménagé : 2 grandes chambres mansardées.

Classe énergétique :

La maison d’amis :
Rez-de-chaussée :
- 2 chambres (10 et 20 m²) chacune avec porte sur l’extérieur (tomettes anciennes)
- dégagement avec escalier et salle d'eau (douche, toilettes).
Rez-de-jardin : grand salon charpente apparente de 43 m², avec cuisine américaine, accès direct au jardin.

Dépendances :
Grande grange d’une surface au sol de 270 m² (toiture neuve).
Charmante maisonnette en bois : salle à manger d'été (sol en tomettes).

Le terrain, essentiellement composé de prairies, est adapté aux animaux, hormis la cour centrale avec fontaine, fermée par un élégant portail. Puits dans le jardin. Terrasses devant et derrière la maison.

La maison a été entièrement rénovée à partir de 2006, y compris le remplacement de presque tous les toits, double vitrage, et chauffage central au gaz. Taxe foncière 352€.

Premiers voisins à plus de 150 m.
• À 2 minutes d’un village avec quelques commerces.
• 10 min de la belle ville fortifiée de Bourbon l'Archambault tous commerces et services.
• 30 minutes de Moulins.
• 3 h de Paris.

Prix : 406 000 € honoraires inclus

prix : 384 000 € honoraires exclus
honoraires de 6 % à la charge de l’acquéreur.
Fiche précédente :

Val d'Allier (03)

Spacieuse demeure familiale rénovée à vendre à 5 min de Moulins

La campagne sans nuisances à 5 min de la préfecture !
Grandes dépendances, au centre d’un site reposant : 3,62 ha de parc aux grands arbres, prairies, ruisseau, vue.

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Fiche suivante :

Bourbonnais / Berry / Nivernais

Nous recherchons :

maison de famille à vendre : beaux volumes, dépendances, piscine, pas trop isolée, régions Bourbonnais, Berry, Nivernais, moins de 3 h de Paris.

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