Recherche tous paramètres :
Le Lys Bourbonnais immobilier :
demeures à vendre en Allier

Maison traditionnelle 12 pièces 450 m² à vendre avec sa maison d’amis

Maison 12 pièces 450 m² à vendre avec maison d’amis à quelques min du centre-ville de Moulins; parc paysager 8528 m²

Moulins-sur-Allier (03)
Mandat n° 1297

À quelques min du centre-ville de Moulins dans un environnement privilégié: 5 chambres ou plus, 2 immenses séjours, matériaux de qualité, sous-sol entier, comble aménagé; dans bucolique parc paysager, arboré et fleuri de 8528 m².

À l’écart d’un village périphérique de l’ouest de Moulins, dans un environnement préservé (forêts, étangs, promenades…), entre deux chênes plus que centenaires, une belle allée bordée de vieux érables, chênes et tilleuls mène aux maisons de construction traditionnelle 1970. Un parc exceptionnel entoure cette villa « à l’ancienne », imitant les intérieurs bourgeois XVIIIe. Alternent conifères et feuillus : cèdre du Liban, cèdre bleu, cyprès, pins, sapins, pin rampant, épicéas… peuplier, chêne rouge, marronnier, tilleuls, érable, noisetier, cerisiers, poirier, pommier… agrémentés d’arbustes d’ornement nombreux, dont charmilles, rhododendrons, lauriers, lilas, forsythias, cytise, berbéris, magnolia… et quantités de vivaces côtoyant les parterres de rosiers, facilement arrosés par le puits.

Entre petite maison d’une belle pièce de 32 m² agrémentée de matériaux anciens (grosses poutres, grande cheminée, huisseries chêne, tomettes hexagonales artisanales…) et villa, des escaliers de pierre naturelle montent aux terrasses et à l’arrière du parc, où une gloriette abritée permet de déjeuner à l’ombre avant de jouer au tennis (à revoir).

La villa de 450 m² habitables (3 niveaux):
Sous-sol (carrelé):
- garage pour plusieurs véhicules
- toilettes à lavabo
- cave à vin
- atelier
- chaudière fuel 2005 + vide sanitaire.
Rez-de-chaussée:
- hall de côté ( travertin, haute porte ancienne en chêne massif), distribuant les pièces
- et entrée en façade (travertin): escalier à clairevoie style Art Nouveau
- séjour 63 m²: 3 portes-fenêtres sur terrasse ouest, une au sud, parquet chêne point de Hongrie, cheminée marbre blanc, vitrines…
- salle à manger 25 m² (travertin) donnant sur terrasse est, et au sud sur
- la véranda en hémicycle, plein sud (aluminium double vitrage, portes acier coulissantes)
- cuisine aménagée (porte sur terrasse est)
- bureau est (travertin)
- 2 chambres de plain-pied 20 et 25 m² (portes-fenêtres sur terrasse ouest)
- salle de douche
- salle de bain avec toilettes
- toilettes avec lave-mains
- lingerie.
Étage mansardé:
- vaste palier répartissant:
- 3 chambres
- salle de bain avec toilettes
- immense espace séjour (ou musique) 60 m² à charpente semi-apparente.

Les plus:
- gloriette couverte
- terrasses est et ouest
- tennis (à revoir)
- bus et commerces accessibles à pied au village (hôtel, restaurant…).

Classe énergétique :
DPE non exigible.

Taxe foncière 2400 €.

Proche
• de Moulins, préfecture de l’Allier (moins de 10 km)
• du contournement de Moulins donnant sur D2007 vers Paris (moins de 3 h), D2009 vers St- Saint-Pourçain-sur-Sioule, Gannat, Vichy, Clermont-Ferrand… autoroutes
• de la RCEA (Bourgogne, Suisse, Creuse…).
À quelques min
• du golf de Toulon-sur-Allier (des étangs de pêche, de la promenade des Ozières…)
• de l’aérodrome de Moulins-Montbeugny .

Prix : 367 500 €

honoraires à la charge du vendeur