Corps de ferme à vendre en
Val d'Allier (03)
mandat 1075
Corps de ferme à vendre

Entre Nevers et Moulins :
site bucolique d’un corps de ferme 1750 à vendre :
environ 700 m² rénovés en plusieurs appartements de qualité, hangar 1400 m²,
terrain 5 ha, parc paysager, pièces d’eau, verger, puits, grande prairie, piscine.

Galeries de photos :

Au carrefour de trois voies romaines venant des trois régions qui se rejoignent (Bourbonnais, Berry et Nivernais), et au milieu d’une campagne dégagée sans aucunes nuisances, l’on accède à cet îlot arboré par une belle allée bordée de deux jolies pièces d’eau ; les bâtiments de 1750, typiquement bourbonnais, ordonnés autour d’une cour, furent ceux d’une importante ferme de château. À l’arrière, la grande terrasse sud présente la piscine face à l’étendue des prés. Nul voisin à moins de 500 mètres.

Cette maison de famille, qui n’a plus vocation agricole, est maintenant aménagée en plusieurs logements aussi variés qu’agréables. Les rénovations récentes et contemporaines privilégient la lumière et les volumes.

L’ancienne grange tournée au sud (environ 40 X 9 m de plain-pied + greniers) :
* Appartement du pignon sud-ouest, rénové en 2010, chauffage par poêle à bois :
- salle lumineuse
- 2 chambres
- salle de douche à l’italienne, toilettes.
* Appartement central 125 m², rénové en 2005, chauffage par cheminée (et électrique d’appoint) :
- vaste salle nord-sud à cheminée
- grande cuisine indépendante et moderne
- 4 belles chambres claires
- 1 salle de bain et 2 salles de douches contemporaines, dont l’une aux normes handicapés.
* Appartement sud-nord 125 m², rénové en 2011, chauffage poêle central (+ appoint électrique) :
- vaste séjour nord-sud à baie vitrée sur jardin d’hiver sud, et jardin indépendant au nord
- cuisine américaine équipée
- antichambre
- bureau est
- chambre arrière avec sa salle de douche à l’italienne
- toilettes et urinoir.
* Cave semi-enterrée ; buanderie, cellier ; grenier sur toute la longueur (laine de verre).

Classe énergétique :
DPE en cours.

La grande maison en « L », rénovée sur 2 nivaux de 200 m² plancher depuis 2001 (chaudière fuel 2013) ; possède deux parties indépendantes communicantes :
* Rez-de-chaussée (sol comblanchien) :
- vaste cuisine-salle à manger, porte au sud sur terrasse et piscine
- arrière cuisine (puis chaufferie, local technique piscine)
- petit appentis, terrasse à auvent sur cour
- salle familiale 56 m² double exposition, cheminée, poutres.
* Étage :
- escalier de chêne à balustre
- bureau sur palier
- à gauche : 3 chambres à salles de douche + toilettes ; toilettes indépendants
- à droite : « dortoir » vue dégagée sur campagne et sa vaste salle de bain Art Déco
- 2 chambres, salle de bain avec toilettes
- palier-bibliothèque à escalier en colimaçon ouest descendant à la chambre d’en bas (douche et toilettes).
* Appentis de deux petites pièces et auvent de rangements.

Classe énergétique :
DPE en cours.

Ancienne cabane du jardinier à l’écart, dans le jardin, transformée en charmante chambre.

En tout 15 chambres, 9 salles de douche et 2 salles de bain ! Des volumes spacieux et lumineux, des matériaux confortables.

Le hangar d’environ 1400 m² peut convenir à toutes sortes de projets.

Une allée carrossable contourne toute la propriété afin d’entrer partout en voiture ou en engin agricole.

Piscine de 2002 (11,5 X 5,5 m, volet roulant, sel, liner) sur grande terrasse côté prairie indépendante et clôturée de 2,35 ha.

À 500 mètres des premiers voisins, le parc arboré d’essence variées, de bosquets et massifs, ainsi que le verger fourni, qui isolent la propriété de toute vue, permettent aussi de posséder des animaux notamment dans la grande prairie. La mare à nénuphars du Vietnam et la pièce d’eau empoissonnée ajoutent un charme pittoresque au site (puits avec adduction dans les maisons).

Cette propriété ancienne en même temps qu’atypique se trouve à :
• moins de 25 min de Nevers et Moulins
• moins de 10 min de Saint-Pierre-le-Moûtier
• à proximité des circuits automobiles Magny-Cours et Lurcy-Lévis
• 40 min de Bourges
• 2 h 30 Paris par autoroute de l’Arbre

Prix : 519 000 €  A.C.

Fiche précédente : Fiche suivante :

Souvigny (03)

Presbytère à vendre Ancien presbytère à vendre :
maison bourgeoise XVIIème 200 m² habitables, sa fermette 150 m² à aménager,
son porche, sa tour, dans un charmant parc de 3 495 m² clos.
Possibilité chambres d'hôtes.

Combrailles

Demeure à vendre Bradé !
Demeure médiévale à vendre rénovée sur 200 m² avec studio ;
granges aménagées : 2 appartements, salles, greniers ;
piscine, boire, puits, source, ruisseau, verger, sur 1,82 ha.