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Le Lys Bourbonnais immobilier :
demeures à vendre en Allier

Villa Belle Époque à vendre: 11 pièces, 263 m² habitables

Villa à vendre à Néris-les-Bains (03) : 11 pièces, 263 m² habitables, jardin, garage

Néris-les-Bains (03)
Mandat n° 1258

Sous-sol, grenier aménageable, jardin arboré et fleuri, garage, sur 339 m². Secteur sauvegardé.
Galerie de photos :

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Au centre de la ville du dieu Nérius, aux architectures multiples et somptueuses datant de l’Antiquité à nos jours et entourant les thermes bienfaisants, une villa typiquement Belle Époque se dresse dans un quartier calme et résidentiel, dans le périmètre de bâtiments classés.

En léger retrait de la rue, sans vis-à-vis immédiat, la villa cossue mais de style sobre s’entoure d’un jardinet arboré et fleuri, clos de murs et de ferronneries, aux trois meilleures orientations : sud, est et ouest (en tout 339 m², arrosage automatique). 5 niveaux d’environ 90 m² développent 263 m² habitables où ont été gardé préservés les éléments originels : carreaux de ciment, cheminées de marbre de différents tons, parquets de chêne, boiseries, escalier…
Rez-de-chaussée entier (semi-enterré) :
- cave à vin voûtée gravillonnée
- anciennes cuisines
- chaufferie (chaudière fuel d’environ 12 ans, au brûleur changé; gaz de ville possible).
Rez-de-jardin aux réceptions :
- perron de pierre à double révolution accédant à l’entrée traversante
- salon double 36 m² sud-ouest
- salle à manger 18 m² sud-est
- cuisine et arrière-cuisine centrales nord
- petite salle à manger office nord-est
- entrée de service et escalier intérieur communiquant avec le rez-de-jardin.
Escalier de chêne desservant tous les étages.
Étage des chambres nobles (parquets chêne) :
- 3 chambres (sud, sud-est; dont une avec salle de bain et 1 avec douche)
- toilettes
- salle de bain.
Étage des chambres du personnel (parquets pin) : 4 chambres (environ 18 m²).
Grenier aménageable : isolation multicouche, toiture en ardoise en excellent état.

Survitrage sur toutes les fenêtres, hormis celles de la façade nord en double vitrage. 1 salle d'eau refaite en 2012, 1 salle de bain refaite en 2005.

Classe énergétique :

Sur la rue de côté : garage pour une voiture avec portail télécommandé.

Néris-les-Bains, ville charmante aux nombreux commerces de qualité, se situe à :
• 8 km de Montluçon
• 13 km de l’A71 Paris - Clermont-Ferrand
• 1h30 Clermont-Ferrand et son aéroport
• 4 h Paris.

Prix : 212 000 €

honoraires à la charge du vendeur