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Le Lys Bourbonnais immobilier :
demeures à vendre en Allier / Bourbonnais

Luxueuse maison bourgeoise à vendre, piscine, périmètre protégé

Maison bourgeoise à vendre en village proche Saint-Pourçain (03)

À 10 minutes de
Saint-Pourçain-sur-Sioule (03)
Mandat n° 1184

Près de 930 m² de terrasses, dépendance, puits, pelouses, allées, verrières agrandissant les espaces de vie. Environ 200 m² entièrement rénovés en 2016.
Galerie de photos :

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Entre vignes sanpourcinoises et forêts, le calme petit village entourant l’église classée accueillait jadis les chasses des Sires de Bourbon. Non loin de l’antique église monument historique (périmètre protégé), la partie maison XVIIIème, agrandie d’un pavillon XIXème, a été entièrement restaurée en 2016 et 2017 : tout y est à neuf afin de vous garantir l’agrément d’une vie nouvelle.

Le jardin, entouré de murs de pierre rehaussés et de grilles anciennes opaques protégeant de tout vis-à-vis, soigneusement dégagé, offre un périmètre vierge d’obstacles : dépendances et espaces de vie, ajoutés en périphérie du jardin paysager de pelouses et allées gravillonnées (sur bitume) bordées de murets et de séparations de pierres, entourent une sorte de « pré carré » intime, ombragé d’un haut épicéa centenaire.

Face au sud, une enfilade de verrières alternant espaces couverts et non couverts, tous dallés de pierre de grès ; de part et d’autre de l’espace piscine, de très agréables pièces supplémentaires :
- salle à manger d’été (4,5 X 4 m) contigüe à la cuisine, et
- salon d’été (4 X 4 m) prolongeant l’espace piscine.

La piscine 2016 chauffée : 3 X 6 m, système automatique de contrôles (sel) ; pompe à chaleur ; entourée de dalles de pierre brute, terrasse entre verrière de l’espace repas et verrière de l’espace salon.

La dépendance 2016, construite de pierre, offre une salle haute jusqu’au faîtage. Un atelier d’artiste pourrait y trouver surface et luminosité. Un abri à bois jouxte le puits.

L’habitation, partie XVIIIème (9 m X 5 m) et pavillon XIXème (6 X 7,5 m) + cuisine dans l’ancienne écurie (4,7 X 2,4 m) :
Rez-de chaussée :
- salle à manger ouest (4 X 4,5 m) à cheminée (poêle à granulés) : carrelages, escalier de bois ;
- salon sud-ouest XIXème (5,5 X 4,5 m) sur terrasse face à l’église, à cheminée de marbre noir (insert), staffs, boiseries, portes-fenêtres sur jardin, fenêtres ouest
- chambre ou salon XVIIIème sud (5,9 X 4,9 m) : parquet de chêne, boiseries, cheminée de pierre ; salle de bain avec toilettes
- antichambre (3,5 X 1,8 m)
- dressing (1,7 X 1 m)
- cuisine aménagée et équipée en appentis nord (4,7 X 2,4 m), donnant sur la verrière « salle à manger d’été » d’un côté, et sur la courette descendant à la cave voûtée de l’autre (partie XVIIIème)
Étage :
- palier à placard XVIIIème sur grenier
- antichambre (2,8 X 2,8 m, parquet)
- belle chambre sud-ouest (4,8 X 4,5 m) occupant le même volume que le salon, possédant lucarnes, sa salle de douche avec toilettes
- comble perdu (20 cm de laine de verre).

Travaux : charpente traitée, toiture suivie. Huisseries bois double vitrage neuves ; persiennes neuves ou rénovées. Chauffage : poêle à granulés au centre (cheminée salle à manger), insert du salon, et accumulateurs (heures nuit, 100 €/ mois). Électricité, plomberie et sanitaires neufs. Micro-station d’épuration des eaux 6 ans. Électroménager neuf. Décoration neuve !

Les matériaux : tous les matériaux de la maison ont été rénovés du sol au plafond. Au sol : carrelages à l’ancienne, parquets rénovés dans les chambres ; aux murs : tissus tendus, papiers de qualité ; dans les salles d’eau et les toilettes : carrelages sur belles hauteurs, douche ou baignoire neuves.

Classe énergétique :
DPE en cours.

Cette luxueuse maison agrandie par ses espaces extérieurs, entièrement à neuf, se trouve :
- à moins de 10 min de Saint-Pourçain-sur-Sioule, ses multiples commerces artisanaux, ses caves, ses écoles, collèges et lycée
- 30 min de Vichy
- 30 min de Moulins
- 3 h 15 de Paris.

Photos supplémentaires sur demande.

Prix : 296 800 €

honoraires à la charge du vendeur
Fiche précédente :

Bourbonnais, Berry, Nivernais

Nous recherchons :

propriété de caractère de préférence à restaurer, avec vue, dépendances, de 25 à 100 ha de préférence occupés.

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