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Le Lys Bourbonnais immobilier :
demeures à vendre en Allier / Bourbonnais

Charmant ensemble de maisons de caractère (360 m² rénovés) à vendre

ensemble de maisons de caractère (360 m² rénovés) à vendre

Charroux (03)
Mandat n° 1110

Autour d’un jardin intérieur arboré et fleuri avec terrasse suspendue, dans l’un des « plus beaux villages de France », la cité antique de Charroux (03) ; site protégé.

À la frontière du Bourbonnais et de l'Auvergne, des langues d’Oïl et d’Oc, la vallée de la Sioule déploie des paysages déjà vallonnés, semés de villes médiévales aux noms chantants, perchées ou entourées de châteaux, si authentiques qu'on se croirait quelques siècles en arrière. Plusieurs abbayes proches témoignent aussi d'un prestigieux passé historique. Déjà au sud, et presque en langue d'Oc, certains bâtiments revêtent une architecture plus rustique : tuiles romanes sur toits plats, grosses pierres de taille... Au loin, on aperçoit les vallées de la Bouble, de la Sioule, de l’Allier, les contreforts du Massif central, et la chaîne des Puys dentèle l'horizon.

L’histoire de Charroux faisant mémoire d’un grand nombre de monuments historiques, les monuments postérieurs à la Renaissance paraissent oubliés. Entouré de vignes sanpourcinoises avant le phylloxéra, Charroux possédait de nombreuses demeures de vignerons aisés.

C’est en plein centre de la ville fortifiée que fut érigé cet ensemble de deux maison, l’une à l’époque médiévale, et l’autre au XIXème siècle. Leur grange aménagée permet de clore l’ensemble autour d’un charmant jardin très fleuri, à l’ombre d’arbres, et des murs de l’ensemble des bâtiments. Ingénieusement, une terrasse suspendue, cachée aux regards aussi, a été créée en surplomb des maisons et jardin, donnant dans une chambre indépendante au dessus de la grange. Des dalles de pierre reconstituée, restituant la chaleur aux heures vespérales tranquilles, l’on goûte la quiétude d’un site parfaitement isolé des voisins, d’où l’on peut admirer le village.

Un élégant porche de pierre ouvre de la rue sur la cour dallée, qui accède au jardin clos et aux bâtiments, et, par un escalier de pierre, à la terrasse suspendue.

La demeure : son principal intérêt réside dans l’indépendance de ses divers espaces de styles différents, et d’orientations diverses, se rejoignant autour du charmant jardin ; typiques du Bourbonnais sud, avec leurs toits de tuiles canal et leurs façades parées de pierre locale, les maisons offrent environ 360 m² habitables tout confort et en parfait état de décoration. Les portes sur jardin de toutes les pièces du rez-de-chaussée permettent une circulation aisée, et une indépendance accrue.

Est-ouest, la maison médiévale :
Rez-de-chaussée :
- cuisine (est, ancien atelier du luthier), partie centrale réunissant les deux maisons ; le puits, sur le côté du mur, ajoute au charme ambiant ;
- à gauche : couloir sur salle de bains est (sèche-serviette) ; toilettes indépendantes ; escalier en pignon, montant au grenier aménagé, vieille charpente et pierre apparentes : belle chambre indépendante avec vue sur jardin.

Nord-sud, la maison XIXème siècle :
Rez-de-chaussée, à droite de la cuisine (tissu tendu, poutres…) :
- salle à manger lumineuse: tomettes anciennes, placards anciens, poêle ; porte sud sur jardin intérieur et porte nord sur courette close de murs (12 m²).
- séjour et grand salon totalisant 54 m², possédant chacun une sortie sur jardin ; terre cuite, carrelage, poutres, bel escalier de pierre à rampe en fer forgé ; le grand salon possède une triple exposition et une cheminée de pierre (poêle, porte sud).
À l’étage (plancher) :
- palier
- chambre sud (vue sur jardin)
- chambre d’enfants
- salle de douche intermédiaire avec toilettes.
Grenier aménagé toute charpente apparente, 2 lucarnes:
- vaste chambre indépendante (tissu tendu), sa salle de douche avec toilettes (en tout 54 m² plancher).

Toiture récente et isolée 2004 ; 23 fenêtres sur 26 en double vitrage ; chauffage électrique (thermostats au rez-de-chaussée).

Classe énergétique :

Taxes foncières : 1290 €.

La grange : aménagée en vaste pièce d’été en L au rez-de-chaussée (sol ciment, murs béton ciré, baie vitrée sur rue…), la grange possède entrée sur buanderie et surtout sur large escalier de pierre locale descendant à une longue cave voûtée à hauteur d’homme.
- Au-dessus, accessible par cette fameuse terrasse suspendue de 55 m² : belle chambre sud-ouest 28 m² aménagée en 2012, de style design mais poutres apparentes, y compris sa salle de douche attenante (toilettes).

Au jardin intérieur, terrassé à ses abords, de nombreux arbustes et quelques arbres ombragent fleurs et coins repas, sur environ 120 m² (entrée et cour empierrées environ 20 m²), au milieu d’une emprise de 381 m². Aucune vue possible des voisins sur la vie intérieure.

Charroux se trouve à :
• 10 min de Chantelle
• 30 min de Vichy
• 1h de Clermont-Ferrand et son aéroport.

Prix : 399 000 €

honoraires à la charge du vendeur
Fiche précédente :

Charroux (03)

Ensemble de grand caractère (390 m² rénovés)

à vendre dans la cité antique de Charroux (03) : maison dans son jardin arboré et fleuri, porte fortifiée - village préservé, l’un des « plus beaux villages de France ». Murs, fonds et matériel d’accueil et de restauration.

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Fiche suivante :

Sologne bourbonnaise (03)

Corps de ferme typiquement bourbonnais à vendre

Proche Dompierre-sur-Besbre (03) : élégante longère rénovée, maison d’amis, granges, four à pain, dépendances, sur parc arboré d’environ 4150 m².

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