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Le Lys Bourbonnais immobilier :
demeures à vendre en Allier / Bourbonnais

Corps de ferme typiquement bourbonnais à vendre

Corps de ferme à vendre proche Dompierre-sur-Besbre (03)

Sologne bourbonnaise (03)
Mandat n° 1190

Proche Dompierre-sur-Besbre (03) : élégante longère rénovée, maison d’amis, granges, four à pain, dépendances, sur parc arboré d’environ 4150 m².

Au bout d’un chemin privé, sans voisins immédiats mais nullement isolé, ce corps de ferme typique offre des rénovations de caractère et de qualité sur environ 208 m² habitables. Les grands arbres centenaires auréolent pelouse et bâtiments ordonnés autour de la cour et de son puits: sequoia, cèdre du Liban, cèdre bleu, pins, sapins nains, trembles, peupliers, tilleuls, chênes, noyers ombragent ce coin de calme face à la campagne sans nuisances de la Sologne bourbonnaise ; le verger borde le terrain au nord : noyers, poiriers, cerisiers, cognassiers, mirabelliers… En tout environ 4152 m² formant un clos caché au milieu des prés.

La maison (façade plein sud sur terrasse, environ 173 m² habitables) :
Rez-de-chaussée (97 m², portes-fenêtres) :
- cuisine (terre cuite, 26.55 m²), aménagée et équipée, poutres apparentes, cheminée
- séjour double ( jonc de mer sur carrelages, 43 m²) : poutres apparentes, cheminée, escalier chêne, 2 portes-fenêtres sur terrasse
- dégagement carrelé de 2,40 m² desservant : toilettes (1,60 m²) et salle de douche contemporaine (7,70 m²) : meuble double vasque, colonne, radiateur sèche-serviettes, murs faïencés
- entrée de service de 8 m² avec accès à l’étage au bureau indépendant ; buanderie-chaufferie carrelée de 7,70 m².
Grenier aménagé :
- à droite : chambre parentale (15,65 m², sol jonc de mer) ; bureau ou chambre du pignon sud-ouest, accessible par l’escalier de l’entrée de service (15 m², moquette)
- en face de l’escalier : salle d’eau avec toilette de 5 m² sur lino, meuble vasque et un coin dressing
- à gauche : chambre intermédiaire (dortoir, bibliothèque ou salon de 21,80 m², sol jonc de mer, placards), puis chambre du pignon sud-est (19 m², moquette).
Cave voûtée de 20 m².

Toiture très récente ; fenêtres PVC double vitrage, volets bois ; chauffage du rez-de-chaussée central fioul (chaudière Chappée de 1990, radiateurs en fonte ; production eau chaude par la chaudière) ; étage : convecteurs électriques ; assainissement individuel de 1994 (conformité à vérifier).

Classe énergétique :
DPE en cours.

Dépendances attenantes :
Grange communiquant par ouvertures masquées (19 m², dalle ciment)
Étable attenante de 14 m²
toutes deux aménageables.

Dépendances non attenantes :
Grange perpendiculaire à l’ouest, divisée en plusieurs espaces :
- atelier 23,70 m²
- salon d’été central (26,75 m²). 
Partie aménagée en charmante maison d’amis :
- entrée à escalier
- chambre à l’est, sur cour (plancher chêne, 15,30 m²)
- salle de douche avec toilettes (8,20 m²)
- chambre de l’étage (plancher, 12 m²).
Ancienne maison de deux pièces aménageables au sud de la cour ; bûcher et ancienne porcherie attenants.
Boulangerie et son four à pain à l’est.

Taxe foncière : 500 €.

Cet ensemble de charme se situe à
* 10 min de Dompierre-sur-Besbre et moins de 10 min de Jaligny-sur-Besbre
* 25 min de Moulins
* 35 min de Vichy.

Prix : 298 000 € honoraires inclus

prix : 282 000 € honoraires exclus
honoraires de 6 % à la charge de l’acquéreur.
Fiche précédente :

Charroux (03)

Charmant ensemble de maisons de caractère

(360 m² rénovés) à vendre autour d’un jardin intérieur arboré et fleuri avec terrasse suspendue dans l’un des « plus beaux villages de France », la cité antique de Charroux (03) ; site protégé ; 2ème terrain constructible clos de murs proche de la belle église romane.

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Fiche suivante :

Montagne Bourbonnaise (03)

Moulin à eau à vendre rénové,

son bief, sa rivière ; annexe aménagée 150 m², grange, piscine, yourte, prairie ; sur 2,9 ha.

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