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Le Lys Bourbonnais immobilier :
demeures à vendre en Allier

Maison de maître XIXe 7 pièces à vendre rénovée sur 234 m², grenier aménageable

Maison 7 pièces à vendre en Sologne bourbonnaise (03), dépendances, pièce d'eau

Sologne bourbonnaise (03)
Mandat n° 1315

2 granges, petite maison à rénover; 4,5 ha de prés, 2 ha de bois, pièce d’eau 2000 m². En tout 6,6 ha arborés en lisière de campagne et de bois.

En lisière de petit village de la Sologne bourbonnaise, dans le triangle Vichy - Lapalisse - Varennes-sur-Allier, cet ensemble complet « maison, dépendances, terres, bois, eau » réside aussi à la lisière d’une forêt. Entourée de son parc et de ses nombreuses dépendances, cette demeure de maître XIXe siècle, face à son allée de feuillus centenaires, possède un territoire de 6,6 ha avec nombreuses dépendances.

Maison de maître « réserve » de 234 m² habitables rénovés, exposée est-ouest:
3 caves voûtées.
Rez-de-chaussée:
- hall d’entrée traversant : carreaux de ciment typiques, escalier en pierre de Volvic, portes à l’est et à l’ouest
- à gauche : séjour double de 40 m², jolie fenêtre en vitrail d’origine, parquet chêne, 2 cheminées de marbre XIXe
- à droite : cuisine / salle à manger de 40 m², parquet chêne, et rare cheminée de bois sculpté (aux Sacrés-Cœurs de Jésus et Marie !), à trumeau de chêne
- appentis nord communiquant : spacieuse buanderie et salle d’eau avec douche, lavabo et toilettes; portes-fenêtres donnant au jardin.
Étage:
- palier avec salle d’eau (douche, lavabo et toilettes)
- 4 chambres à cheminées de marbre originelles (17, 20, 19 et 22 m²), dont chambre avec salle de bain (baignoire, toilettes et lavabo) et dressing de 16 m² et chambre avec accès direct à la salle d’eau du palier.
Grenier à lucarnes stylisées: 5 pièces à rénover. Branchement pour le chauffage déjà présent.
En appentis sud: chaufferie avec four à pain traditionnel.

La maison a été entièrement rénovée à partir de 2011 avec chauffage central au bois, plus radiateurs électriques au 1ère étage.
Murs et le toit sont isolés, fenêtres double vitrage.
Nouvelle installation d’assainissement individuelle de 5000 l de 2013, conforme aux normes en vigueur.

Classe énergétique :

Dépendances:
Grande grange-étable en pisé (172 m² au sol); petite grange-écurie (82 m² au sol).
Petite maison de gardien à rénover (21 m², plus étage).

Le terrain possède un parc entourant la maison, avec puits, environ 4,5 hectares de pâturages, 2 hectares de bois, et une pièce d’eau d'environ 2 000 m² (actuellement hors d’eau mais peut être restaurée).

La propriété, en lisière de hameau et de petit village possédant tous commerces et services, se situe à:
• seulement 15 km Vichy et Cusset
• moins de 10 min de Lapalisse
• 25 km de La Pacaudière (42).

Prix : 327 000 €

honoraires à la charge du vendeur