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Le Lys Bourbonnais immobilier :
demeures à vendre en Allier

Chalet 6 pièces 120 m² habitables à vendre à flanc de coteau

Chalet 6 pièces 120 m² habitables à vendre à flanc de coteau sud de Vichy (03/42)

Vichy (03/42)
Mandat n° 1249

Entre Montagne bourbonnaise (03) et Monts de la Madeleine (42), à 40 min de Vichy (03) et Roanne (42) : 3 niveaux, vue lointaine depuis les 2 balcons, sur 6910 m².
Proche station de ski, ruisseau et forêts.

Dans un petit coin bien caché de la Montagne bourbonnaise, non loin de la « mini-station de ski » de la Loge-des-Gardes, un joli chalet de montagne surplombe l’horizon et ses forêts mythiques. En contrebas, un ruisseau chante, non loin de la source qui alimente l’habitation.
Façade sud, regardant un paysage lointain et envoûtant, le chalet et son terrain plan autour de lui, entourés de feuillus (chênes, châtaigniers, bouleaux…) et d’épineux (jeune sequoia, pin parasol…), et dos à la colline, restent protégés des vents.

À flanc de coteau, au bout d’une allée d’épicéas, la construction bois sur base de parpaings et béton (8 X 6 m), couverte de tuiles canal, soigneusement entretenue chaque année, propose des espaces si bien agencés qu’ils paraissent vastes, bien qu’ils soient faciles à gérer :
Rez-de-chaussée :
- sous-sol entier à usage actuel technique (48 m²): chambre (12 m²) et double séjour indépendants sud (24 m²), salle de douche, toilettes, évier, buanderie, chaufferie (chaudière fuel Franco-Belge), accès au captage de la source; escalier
- auvent sous balcon (abri) devançant le sous-sol
- véranda aluminium ajoutée (escaliers intérieur et extérieur).
Rez-de-jardin :
- double séjour en façade sud (environ 8 X 3 m), donnant sur le balcon (8 X 2 m) et la vue
- cuisine américaine sur véranda et séjour, équipée tout en Whirlpool : lave-vaisselle vapeur, four porte froide, hotte aspirante, frigo américain 600 l avec bar et distributeur glaçon +eau
- toilettes, salle de douche
- chambre (12 m²).
Étage :
- chambre au balcon (18 m² au sol + balcon 3 m de long X 1)
- toilettes et lavabo
- chambre enfants.

Les plus : équipement LED, spots extérieurs; internet et téléphone…
Le chalet peut être proposée avec les meubles quasi neufs (type lit Simmons haut de gamme en 180 + 160… double télé 55" + 42'' dans chambre au balcon…)

Classe énergétique :
DPE non exigible.

Le garage : un chemin bien caché monte à la propriété, en accédant d’abord au garage : 10 X 4 m, dont atelier; structure bois, tole, toiture bitumée.

Photos supplémentaires sur demande.

Ce charmant chalet de montagne se trouve à :
• 10 min de la Loge des Gardes, mini-station de ski; 5 min d’un bourg avec commerces;
• 20 min du Mayet-de-Montagne (tous commerces)
• 40 min de Vichy
• 25 km de l’A72; 45 km de Thiers dont 20 km sur A 72;
• 1 h 30 de Lyon, Clermont-Ferrand, Moulins.
• 15 min Saint-Just-en-Chevalet (42)
• 25 min Renaison (42)
• 40 min Roanne (42)

Prix : 199 000 €

honoraires à la charge du vendeur