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Le Lys Bourbonnais immobilier :
demeures à vendre en Allier / Bourbonnais

2 maisons de caractère à vendre proche Bellerive/Vichy (03)

2 maisons de caractère à vendre

Proche Vichy (03)
Mandat n° 1114

(l’une rénovée en 2008, l’autre à cheminée monumentale), leur grange 180 m², 2 puits, verger, poulailler, dans parc arboré et fleuri de 3 688 m².

Proche des multiples commodités et loisirs de Vichy, la propriété est accessible en quelques minutes par l'autoroute 719 (30 min Clermont-Ferrand) et par la bretelle contournant Vichy (2016). Bellerive-sur-Allier, tout proche aussi, propose grandes surfaces en tous genres, et accès au Bourbonnais vers le nord, à l'Auvergne vers le Sud.

Cet ensemble typiquement bourbonnais possède l’avantage d’une ancienne dépendance rénovée en maison annexe en plus de la maison initiale, sans perdre sa grange proposant l’espace requis lorsqu’on possède un terrain de 3 688 m² : puits (1 côté cour, 1 côté verger), pelouses, arbustes d’ornement, grands arbres (charme, acacia, frêne, sapin…), verger (cerisiers, pruniers, noisetier, pommier, …), et même poulailler.

La maison haute 1850 (enjolivée de vestiges d’un château voisin ruiné, tels que parements de pierre de lave médiévaux en façade) :
Rez-de-chaussée :
- buanderie en appentis avec toilettes séparées ; cave–cellier semi-enterrée ; chauffage électrique
- cuisine aménagée séparée 21 m², avec escalier de service pour la partie nord
- salle à manger 34 m², donnant à l’est sur la véranda, à l’ouest sur la cour ; cheminée de pierre locale (non opérationnelle) ; véranda 2010 (17 m², double vitrage) plein est sur parc
- séjour 44,6 m² : cheminée monumentale médiévale à manteau et colonnettes (pierre locale), porte sur cour, escalier en pierre de Volvic.
Étage (parquet) :
• Desservi par escalier nord :
- palier
- petit grenier
- toilettes
- chambre (placards) ;
• Desservi par escalier sud :
- 4 chambres (20, 12, 11, 12 m²)
- salle de bains avec douche et deux vasques
- comble avec 20 cm de laine de verre.

Classe énergétique :

La maison annexe rénovée vers 2008 :
Rez-de-chaussée carrelé entièrement (chauffage au sol électrique) :
- grande salle (poutres, enduits aux murs) à cuisine américaine
- cellier
- salle de bains avec douche et 2 vasques (VMC)
- toilettes séparées.
- chambre de plain-pied.
Grenier aménagé :
- mezzanine toute en pin
- 1 chambre à chaque pignon
- salle de douche à finir ; toilettes séparées.
Toitures neuves, murs isolés, double vitrage, tout-à –l’égout. Pas d’amiante.

Classe énergétique :

La grange 180 m² :
- le pignon est possède une très belle écurie de pierre, à auges en lave, et escalier vers mezzanines aménagées en salles de jeu,
- le pignon ouest un garage ;
- au centre : écurie, garages, atelier…

Cet ensemble intéressant se trouve à :
• quelques minutes de l’A71 Gannat
• quelques minutes nouvelle déviation Vichy ouest
• 15 min de Saint-Pourçain-sur-Sioule
• 15 min Vichy et son aéroport de Charmeil
• 30 min Clermont-Ferrand et 35 min de son aéroport d’Aulnat.

Prix : 317 000 €

honoraires à la charge du vendeur
Fiche précédente :

Montagne Bourbonnaise (03)

Moulin à eau à vendre rénové,

son bief, sa rivière ; annexe aménagée 150 m², grange, piscine, yourte, prairie ; sur 2,9 ha.

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Fiche suivante :

À 10 min de Vichy (03)

Corps de ferme à vendre

au bout d’un chemin, agréable site restauré à la perfection dans parc paysager 4122 m² ; maison 200 m² à neuf, grange, dépendances, puits, verger, potager, vue... Un îlot tranquille au bord des promenades de l’Allier.

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