aller au vif
Recherche tous paramètres :
Le Lys Bourbonnais immobilier :
demeures à vendre en Allier / Bourbonnais

Demeure étonnante à vendre, alliant modernité et caractère

Demeure 400 m² à vendre proche Vichy (03) ; grange, garages, piscine

Vichy (03)
Mandat n° 1154

Près de 400 m², secteur Charmeil / Bellerive : confort, lumière et volumes, grange, garages, piscine ; superbe terrain arboré de 4000 m² (jusqu’à 8600 m²) constructible ; puits, petite pièce d’eau. Directement proche de la pleine campagne.

Depuis cette ancienne petite briqueterie colorée et pleine de charme, devenue vaste demeure contemporaine de grand confort, vous pourrez accéder à pied, à vélo ou à cheval aux forêts proches et à la campagne alentour. Mais aussi à Vichy et ses nombreuses commodités en quelques minutes en voiture !

Le parc arboré de nombreuses essences de feuillus et conifères, agrémenté d’une jolie pièce d’eau, enserre l’habitation dans un quartier chic, sans vis-à-vis, grâce aussi à son muret côté rue tranquille (parking devant la propriété). La cour bordée des bâtiments devance des entrées diverses qui permettent une circulations facile dans les parties de style différents :

L’ancienne briqueterie est-ouest, aux façades ourdies bicolores, de style fin XIXème, aux pièces intimes :
 Cave voûtée.
Rez-de-chaussée (chauffage au sol) :
- entrée et couloir aux carrelages de ciment, typiques de l’époque (placards)
- boudoir double exposition (15 m², carrelages originels et poêle canadien genre mirus)
- toilettes (lave-mains) ; buanderie (baignoire ; chauffe-eau neuf) ;
- Un bel escalier design hors œuvre permet de ne pas diminuer les surfaces habitables, d’admirer le parc de ses vitres, et de donner un accès indépendant aux pièces de la maison contigües à celles du bâtiment central.
  Étage :
- chambre est 9 m²
- chambre ouest 7,4 m²
- dressing
- dégagement vers le bâtiment central.
  2ème étage :
- chambre pignon est-ouest 14 m²
- chambre façade est 12 m²
- salle de bain.

Le bâtiment « central » est-ouest joint la briqueterie à l’ancienne grange aménagée :
Rez-de-chaussée : entrée et chaufferie (chaudière gaz de ville 1990).
Étage : vaste salle de bain avec douche, deux vasques, bidet, toilettes (17,5 m², carreaux de Decize, vue sur parc).

Classe énergétique :

Grange aménagée en vastes volumes contemporains (22 X 7 m, accès direct aux pièces de vie au sud et au nord) :
Rez-de-chaussée :
- séjour 80 m² aux hauts plafonds poutrés, grandes baies vitrées sud, nord, ouest (accès aux cour, parc et dépendance nord), sols terre cuite, escalier de chêne de belle facture artisanale sur mezzanine, et poêle à bois contemporain original en fonte.
- cuisine centrale aménagée et équipée, sortant au nord (donnant d’un côté sur séjour principal, de l’autre sur le séjour de l’appartement)
- entrée
- toilettes (lave-mains).
Étage :
- mezzanine (bureau) à hublots, sur séjour
- à gauche : chambre parentale attenante à la grande salle de bain, vue sur parc (20,33 m²), dressing
- à droite : chambre sud (15 m²).

Appartement indépendant au pignon sud-est de la grange:
Rez-de-chaussée :
- séjour 20 m² à mezzanines (escalier en colimaçon), baie vitrée sud, poêle design en fonte
- salle de douche / toilettes à l’arrière.
Étage :
- mezzanine et bureau ouvert (16 m²)
- chambre avec sa salle de douche (bidet et toilettes, chauffe-eau neuf).

Ces espaces grand confort indépendants, de styles, d’orientations et de surfaces différents, totalement rénovés, lumineux, aérés, faciles à vivre, totalisent environ 400 m².

Tout-à-l’égout, gaz de ville ; taxes foncières 2400 €.

Les dépendances :
Ancienne grange en mâchefer et brique (15 X 5,5 m) : garage double donnant directement sur la rue (grenier aménageable) ; belle pièce de rangement sur la cour (tomettes).
Bâtiment (7 X 3,5 m) accessible par le parc : garage à vélos, atelier…

La piscine : de 9 X 4 m , chauffée, possède un système au sel, un liner 2015 (filtre à sable à revoir), et une belle plage en dalles de pierre.

Le parc d’environ 4000 m² (à borner jusqu’à 8604 m²) : directement proche de la pleine campagne, il n’en est pas moins constructible, malgré son aspect paysager et ses grands arbres, arbustes d’ornement, pelouses, puits et petite pièce d’eau. Il est possible d’acquérir l’autre partie pouvant rester protégée de la vue par les nombreux grands arbres. Prix de la propriété avec 8604 m² : 572 000 € honoraires charge vendeur.

• 10 min de Vichy
• 5 min des contournements de Vichy vers A719, A71, A89, D67, D906, Charmeil, Saint-Yore
• 15 min Gannat
• 1 h Clermont-Ferrand et son aéroport
• 2 h de Lyon par A89

Prix avec 4000 m² : 520 000 €

honoraires à la charge du vendeur
Fiche précédente :

À 10 min de Vichy (03)

Corps de ferme à vendre

au bout d’un chemin, agréable site restauré à la perfection dans parc paysager 4122 m² ; maison 200 m² à neuf, grange, dépendances, puits, verger, potager, vue... Un îlot tranquille au bord des promenades de l’Allier.
Viager ou crédit vendeur possible.

Voir ce bien
Fiche suivante :

proche Vichy (03)

Authentique église romane à vendre

rénovée en charmante habitation d’environ 200 m² tout confort, sur un joli jardin de 2 895 m² arboré avec piscine. À moins de 15 minutes de Vichy (03).

Voir ce bien
En navigant sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies. Explications