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Le Lys Bourbonnais immobilier :
demeures à vendre en Allier / Bourbonnais

Authentique église romane à vendre

église romane à vendre

Proche Vichy (03)
Mandat n° 1115

Rénovée en charmante habitation d’environ 200 m² tout confort, sur un joli jardin de 2 895 m² arboré avec piscine. À moins de 15 minutes de Vichy (03).

En plein pays bourbonnais, non loin des sites historiques et religieux qui témoignent du passé de cette région douce à vivre, l’ancienne église d’un village devenu hameau se dresse sur une motte de quelques 2895 m², arborée et fleurie en joli jardin d’agrément.

À l’époque médiévale, l’église Saint-Pierre fut rattachée à la célèbre abbaye de Neuffonts, fondée par St Gilbert, Patron du Bourbonnais. Devenue église paroissiale, elle fut vendue à la révolution française, sans sa cloche, au citoyen Chopin. Au XIXème, l’église paroissiale fut désaffectée, mais servit quelque temps de chapelle au château proche. Transformée en rendez-vous de chasse dans les années 1960, elle est devenue une habitation confortable, dont le goût ne dépare en rien le style de l’édifice, du plus pur Art roman dépouillé (X / XIèmes siècles).

L’église :
La charpente de châtaignier, en carène de bateau, est d’époque, ainsi que les murs latéraux de la nef et le pignon ouest. La crypte en hémicycle fut déblayée sous le chœur (actuelle cave), et la petite abside reconstruite à partir de matériaux retrouvés sur place (dont deux modillons à copeaux). La nef (actuel séjour), séparée du chœur (actuelle cuisine) par une splendide cheminée monumentale à manteau de pierre (XVème siècle, venant du célèbre château de Verneuil ayant appartenu au Connétable de Bourbon), arbore des corbeaux de pierre sculptés. Bien éclairée, l’église possède 4 fenêtres à l’est, 3 au sud, 2 au nord, toutes en arceau, et la plupart à vitraux simples (rénovés). À l’ouest, le portail très simple, à archivolte à un seul retrait, a conservé ses portes d’origine, doublées par une récente porte vitrée.
Sur le mur sud, l’on peut admirer quelques détails originaux :
- une porte gothique en arbalète, surmontée d’une fleur de lys sculptée, cachée sous du mortier à la Révolution (Philippe le Bel l’aurait offerte au propriétaire du château) ;
- à côté : une croix taillée dans une pierre enchâssée ;
- une autre pierre encastrée dans le mur intérieur, sur laquelle on découvre les armes de la famille de Treille qui eut fief en ces lieux entre 1520 et 1630.
À l’ouest, au-dessus de la porte principale, l’on devine encore les traces du "caquetoire" qui servait d’auvent. Au sud et au nord, deux contreforts bien symétriques assurent la solidité des murs. Le toit, très pentu, et couvert de petites tuiles plates de pays, ne possède plus son clocher, mais une petite croix de pierre, témoin de la consécration du lieu, qui ne possède d’ailleurs plus de reliques de saints.
Les transformations actuelles, datant des années 2000 (électricité, plomberie, chauffage central gaz citerne, isolation, planchers, déco…), ont respecté ce caractère sobre et rustique.

L’habitation :
La nef ou séjour, d’environ 50 m² : tomettes (XXème), porte vitrée ouest, porte d’origine sud, fenêtres, niches en pierre, corbeaux sculptés, bénitier de pierre, armoiries sculptées, mur est en pierre apparente derrière la majestueuse cheminée de château. Un petit escalier de bois monte à la chambre parentale suivie de sa salle de bains. Les murs, repeints en blanc, ne sont plus… jaunes.
Le chœur ou cuisine, d’environ 40 m² : fenêtre d’origine, niche en pierre, cheminée factice surmontant les cuisinières, plans de travail à carreaux (style provençal), évier en pierre reconstituée (la cuisine n’est pas équipée, mais possède des placards en bois) ; dans l’abside : coin repas. Toilettes (+ chaudière gaz 2014).
Un escalier descend à l’ancienne crypte à usage de cave (terre battue), et un autre monte à la chambre d’enfants.
Étage (parquets de chêne) :
- chambre d’enfants 25 m² au sol, suivie d’une salle de bains, et surmontée d’une mezzanine-couchage d’une dizaine de m²
- chambre parentale à charpente en carène de bateau apparente, suivie de sa salle de bains (double vasque en marbre, baignoire îlot Belle Époque, placard bois, fenêtre arceau, charpente apparente).
Appentis dans le style, d’environ 48 m² (briques monomur et enduit, tuiles creuses, nombreuses fenêtres en arceau…) :
- salle avec entrée à l’est (actuellement blanche)
- chambre à l’ouest
- salle de douche (à l'italienne).
Cet espace supplémentaire agrandit l’habitation dans un style contemporain.

Classe énergétique :
DPE non exigible.

Le jardin :
Un portail électrique ouvre sur l’entrée piétonne par laquelle on accède à l’église. 2 895 m² ont été paysagés agréablement. Déjà arboré, le terrain a été défriché, planté de massifs de fleurs, gravillonné autour de l’habitation. Une haie d’arbres sépare des voisins en contrebas. À gauche du portail, non visible du terrain d’agrément, un bâtiment construit en 2000 possède auvent, 3 garages à voitures et atelier.

La piscine : 4 X 10 m (liner), achève le confort du lieu.

Nombreuses photos complémentaires.
Taxe foncière 1150

Cette très jolie et rare propriété se trouve à
• 15 minutes de Vichy, ville touristique et thermale (opéra, plan d’eau, courses hippiques…).
• 15 min aéroport de Vichy-Charmeil
• 15 min Saint-Pourçain-sur-Sioule
• 15 min A71 Gannat
• Moins d’1 h de Clermont-Ferrand et son aéroport
• 45 min de Moulins.

Prix : 206 700 €

honoraires à la charge du vendeur
Fiche précédente :

proche Vichy (03)

Demeure étonnante à vendre, alliant modernité et caractère :

près de 400 m², secteur Charmeil / Bellerive : confort, lumière et volumes, grange, garages, piscine ; superbe terrain arboré de 4000 m² (jusqu’à 8600 m²) constructible ; puits, petite pièce d’eau. Directement proche de la pleine campagne.

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Fiche suivante :

Proche Vichy (03)

Vaste et lumineuse maison contemporaine et design

de 10 pièces à vendre à 5 min de Vichy, dominant la Limagne et ses forêts dans son parc arboré de 5718 m² exceptionnel d'agrément et de modernité.

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