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Le Lys Bourbonnais immobilier :
demeures à vendre en Allier

Vaste maison familiale 11 pièces à vendre en village

Maison familiale 11 pièces 300 m² à vendre en village au sud de Vichy (03)

Vichy (03/42)
Mandat n° 1251

Entre Montagne bourbonnaise (03) et Monts de la Madeleine (42) : 300 m² de grands et petits volumes (bibliothèque 100 m²); jardins, cour, source, rivière, sur 1331 m² totaux.
Galerie de photos :

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Aménagées au cours des siècles autour des vestiges d’une forteresse protégeant son village pardessus la rivière, 3 maisons d’époques et de style différents proposent de multiples possibilités d’aménagements dans des espaces communiquant ou non. En tout 300 m² rénovés et 50 m² hab. non rénovés sans compter les greniers. Autour de la source, de la terrasse, et du jardin très fleuri et arboré (200 m²), de jolies grilles protègent de la ruelle aux très rares passages côté sud; puis, petit garage sur le côté, et, côté ouest, la ruelle amène par un petit pont traversant la rivière, au jardin indépendant, sans bâtiments (376 m²): grand saule, buddleias, lilas; verger : brugnons, cerises, pêches, pommes, prunes...

Maison aux vestiges 1692, devenue taverne puis boutique, remaniée au XIXe et rénovée récemment :
- entrée aux carreaux XIXème;
À droite :
- cuisine aménagée de style rustique et original, aux deux éviers de pierre
- salle de bain pierre apparente
- toilettes
- buanderie-chaufferie (chaudière bois/fuel brûleur Chappée)
- dégagement sur cour;
À gauche :
- salle à manger : sol marbre, boiseries, cheminée granit, porte-fenêtre sur jardin sud
- bureau à porte-fenêtre sud;
À l’arrière :
- tour médiévale à escalier à vis en chêne accédant au même étage
- petit dégagement office
- entrée de la cave voûtée médiévale : porte en arceau;
À l’étage de la tour :
- pièce contigüe à la mezzanine
- salle d’eau (baignoire sabot).

Grange attenante aménagée et rénovée récemment :
- vaste entrée à escalier et mezzanine (6 X 7 m, terre cuite) sous abri de la cour
- bibliothèque d’environ 100 m² (terre cuite, portes sud et ouest)
- étage parquet pin, fenêtres sud : mezzanine façon loft sous charpente métallique (isolation placo-laine de roche)
- couloir distribuant 3 chambres (sud, ouest, est avec boiseries XVIIe, toilettes et lavabo), une pièce à aménager, appentis de 2 pièces
- vaste grenier total, aménageable, à charpente originelle.

Maison de granit côté ouest, attenante mais ne communiquant pas actuellement avec les autres habitations, à rénover entièrement (hormis toiture), sur 3 niveaux; sans vis-à-vis, comme les autres; courette protégée de hauts murs, petit jardin arrière.

Classe énergétique :
DPE en cours.

Cet ensemble plein possibilités, à quelques mètres des petits commerces, se situe à :
• 15 min de Lapalisse
• 25 min de Vichy
• 20 min de La Pacaudière (42)
• 20 min de Changy (42)
• 35 min de Roanne (42)

Prix : 254 400 €

honoraires à la charge du vendeur