Proche Vichy (03)
Mandat n° 1095
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Au bout d'une longue allée de charmille, loin des voisins, le parc
de feuillus, fruitiers et conifères entoure une demeure de style régional,
cependant bien plus vaste, confortable et lumineuse : plus de 265 m²
habitables se partagent des volumes modernes, ouverts et agréablement
orientés. Toute proche des multiples commodités et loisirs de
Vichy, la propriété est accessible en quelques minutes par l'autoroute
719 (30 min
Clermont-Ferrand) et par la bretelle bientôt ouverte contournant
Vichy (2016).
Bellerive-sur-Allier, tout proche, propose grandes surfaces en tous
genres, et accès au Bourbonnais vers le nord, à l'Auvergne vers le Sud.
La maison, construite en 1978 selon des
critères déjà contemporains, présente de grands volumes ouverts et orientés
sud et ouest sur les extérieurs par des baies vitrées coulissantes.
La terrasse sud, abritée d'ailes légèrement en avancée, plonge sur l'horizon
de la plaine bordée de forêts, que traversent les chevreuils.
1) La pièce principale du rez-de-chaussée, face à la nature,
ouvre environ 100 m² de poutres sur solives à belle hauteur, carrelage
clair, et différents styles de pièces aux ambiances lumineuses ou feutrées
(baies aluminium double vitrage, à volets électriques et stores à lamelles)
:
l'espace salle à vivre à larges baies donnant
sur terrasse plein sud, devançant
l'espace
cuisine américaine aménagée et équipée, lui-même donnant aussi à
l'arrière (nord) sur entrée à placards, et toilettes (lave-mains)
l'espace salon douillet, à l'abri du soleil
au nord, et ouvert à l'ouest par baie coulissante sur terrasse, et sur
parc sans vis-à-vis, d'où l'on admire les couchers de soleil
dans l'aile sud-ouest : "l'espace feu" à l'ombre
et feutré, au coin de la cheminée design (quasiment centrale), coupé
par trois marches
l'espace bibliothèque
à la lumière de l'ouest, légèrement à l'écart.
2) Dans l'aile est :
hall du sympathique escalier à vis Art Déco,
donnant au nord sur deux grands garages (accessibles de l'extérieur
et de l'intérieur), au sud sur une vaste chambre d'amis carrelée (possibilité
de l'ajout d'une douche ou d'un bain d'un côté ; vue sur plaine), et
à l'est sur le cellier et la buanderie à évier. Sous les escaliers,
cave à vin ventilée.
3) L'étage "nuit" (belles hauteurs sous plafonds, surfaces agréables
des pièces) :
grande chambre indépendante à l'est (série de
placards)
salle de douche de l'est (originelle, ajout
d'un radiateur radiant) ; toilettes séparées à l'angle du couloir
long couloir gardant cet esprit d'espaces et
de lumière, à étonnantes poutres en arc (lamellé-collé), répartissant
:
deux belles pièces sud (actuellement chambre
et bureau) aux décors inversés
séparée par un sas : salle de bains originelle,
avec douche réhabilitée
à l'italienne
chambre du pignon sur balcon ouest (double baie
vitrée isolant du froid et du soleil éclatant traversant la plaine)
: vue sur les horizons ouest et sud.
Classe énergétique :
Atelier
appentis nord; cabanon de jardin à l'écart.
Les seuls changements à prévoir éventuellement: papiers peints et peintures.
Chauffage central fuel, assainissement d'origine (fonctionne parfaitement),
taxe foncière 1400 €.
Couleurs et senteurs des extérieurs complètent le charme des intérieurs,
en un ensemble paraissant en pleine nature, alors que jouxtant la civilisation
la plus complexe.
Un site superbe enveloppe le parc lui
même, entourant harmonieusement la maison : une allée de tilleuls
bordant le terrain à l'est, prolonge les charmilles ; les pins maritimes,
sapins, pins noirs d'Autriche, cèdre du Liban, bouleaux, chêne, poirier...
abritent le site des regards ; les nombreux chants des oiseaux des jardins
qui ont investi les joncs, les lilas, magnolia, cotonéaster, prunus,
cognassier du japon et même roses de Noël, égaient l'endroit, où il
fait bon vivre.
Ce paradis aux couleurs méridionales se trouve aussi idéalement situé
à :
• 5 min
Vichy et son aéroport de Charmeil : thermes, plan d'eau, ski nautique,
courses hippiques, opéra, centre historique...
quelques min de l’A71
Gannat
- quelques min nouvelle déviation Vichy ouest
20 min de
Saint-Pourçain-sur-Sioule
- 30 min
Clermont-Ferrand et 35 min de son aéroport d’Aulnat.
Vulcania...