Vaste et lumineuse maison contemporaine et design de 10 pièces

Proche Vichy (03)
Mandat n° 1095

à vendre sur Vichy (5 min, Clermont-Ferrand à 30 min), dominant la Limagne et ses forêtsdans son parc arboré de 5718 m² exceptionnel d'agrément et de modernité.

Galeries de photos :
Les extérieurs	Les intérieurs

Au bout d'une longue allée de charmille, loin des voisins, le parc de feuillus, fruitiers et conifères entoure une demeure de style régional, cependant bien plus vaste, confortable et lumineuse : plus de 265 m² habitables se partagent des volumes modernes, ouverts et agréablement orientés. Toute proche des multiples commodités et loisirs de Vichy, la propriété est accessible en quelques minutes par l'autoroute 719 (30 min Clermont-Ferrand) et par la bretelle bientôt ouverte contournant Vichy (2016). Bellerive-sur-Allier, tout proche, propose grandes surfaces en tous genres, et accès au Bourbonnais vers le nord, à l'Auvergne vers le Sud.

La maison, construite en 1978 selon des critères déjà contemporains, présente de grands volumes ouverts et orientés sud et ouest sur les extérieurs par des baies vitrées coulissantes. La terrasse sud, abritée d'ailes légèrement en avancée, plonge sur l'horizon de la plaine bordée de forêts, que traversent les chevreuils.
1) La pièce principale du rez-de-chaussée, face à la nature, ouvre environ 100 m² de poutres sur solives à belle hauteur, carrelage clair, et différents styles de pièces aux ambiances lumineuses ou feutrées (baies aluminium double vitrage, à volets électriques et stores à lamelles) :
l'espace salle à vivre à larges baies donnant sur terrasse plein sud, devançant
l'espace cuisine américaine aménagée et équipée, lui-même donnant aussi à l'arrière (nord) sur entrée à placards, et toilettes (lave-mains)
l'espace salon douillet, à l'abri du soleil au nord, et ouvert à l'ouest par baie coulissante sur terrasse, et sur parc sans vis-à-vis, d'où l'on admire les couchers de soleil
dans l'aile sud-ouest : "l'espace feu" à l'ombre et feutré, au coin de la cheminée design (quasiment centrale), coupé par trois marches
l'espace bibliothèque à la lumière de l'ouest, légèrement à l'écart.
2) Dans l'aile est :
hall du sympathique escalier à vis Art Déco, donnant au nord sur deux grands garages (accessibles de l'extérieur et de l'intérieur), au sud sur une vaste chambre d'amis carrelée (possibilité de l'ajout d'une douche ou d'un bain d'un côté ; vue sur plaine), et à l'est sur le cellier et la buanderie à évier. Sous les escaliers, cave à vin ventilée.
3) L'étage "nuit" (belles hauteurs sous plafonds, surfaces agréables des pièces) :
grande chambre indépendante à l'est (série de placards)
salle de douche de l'est (originelle, ajout d'un radiateur radiant) ; toilettes séparées à l'angle du couloir
long couloir gardant cet esprit d'espaces et de lumière, à étonnantes poutres en arc (lamellé-collé), répartissant :
deux belles pièces sud (actuellement chambre et bureau) aux décors inversés
séparée par un sas : salle de bains originelle, avec douche réhabilitée à l'italienne
chambre du pignon sur balcon ouest (double baie vitrée isolant du froid et du soleil éclatant traversant la plaine) : vue sur les horizons ouest et sud.

Atelier appentis nord; cabanon de jardin à l'écart.
Les seuls changements à prévoir éventuellement: papiers peints et peintures.

Chauffage central fuel, assainissement d'origine (fonctionne parfaitement), taxe foncière 1400 €.

Couleurs et senteurs des extérieurs complètent le charme des intérieurs, en un ensemble paraissant en pleine nature, alors que jouxtant la civilisation la plus complexe.

Un site superbe enveloppe le parc lui même, entourant harmonieusement la maison : une allée de tilleuls bordant le terrain à l'est, prolonge les charmilles ; les pins maritimes, sapins, pins noirs d'Autriche, cèdre du Liban, bouleaux, chêne, poirier... abritent le site des regards ; les nombreux chants des oiseaux des jardins qui ont investi les joncs, les lilas, magnolia, cotonéaster, prunus, cognassier du japon et même roses de Noël, égaient l'endroit, où il fait bon vivre.

Ce paradis aux couleurs méridionales se trouve aussi idéalement situé à :
• 5 min Vichy et son aéroport de Charmeil : thermes, plan d'eau, ski nautique, courses hippiques, opéra, centre historique...
quelques min de l’A71 Gannat
- quelques min nouvelle déviation Vichy ouest
20 min de Saint-Pourçain-sur-Sioule
- 30 min Clermont-Ferrand et 35 min de son aéroport d’Aulnat. Vulcania...

Prix : 360 000 €

honoraires à la charge du vendeur