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Le Lys Bourbonnais immobilier :
demeures à vendre en Allier

Très jolie maison traditionnelle 7 pièces (dont 5 chambres) à vendre en ville

Maison 7 pièces (dont 5 chambres) à vendre proche Vichy à Bellerive-sur-Allier (03)

Vichy / Bellerive (03)
Mandat n° 1245

152 m² habitables, cuisine aménagée, cave, garage double… à Bellerive-sur-Allier, au milieu de son parc magnifiquement arboré et clos de 1500 m².

Dans un quartier très calme devançant la campagne, au beau milieu de son parc (20 m de la rue calme), et idéalement orientée façade jardin plein sud, la maison de possède une terrasse surplombant le parc arboré et fleuri clos; sa cour entourée de grands arbres au nord protégeant des regards, s’ouvre par le portail automatique.

La maison 1988 de 150 m² habitables (parpaing doublé de brique, + isolation placo/ laine de verre en 2006) :
Rez-de-chaussée 62 m² habitables :
- entrée ouverte sur placards et toilettes (+ lave-mains)
- séjour 54 m² totalement ouvert, triple exposition sud-ouest-nord; coquetterie de baies vitrées sur parc et sur terrasse plein sud ombragée d’un store-banne électrique
- cuisine américaine aménagée et équipée
- arrière-cuisine donnant sur cave et garage
- garage 32 m² (aménageable en partie habitable de plain-pied).
Étage 90 m² au sol :
- 5 pièces de 12 à 16,5 m²,
- dont 2 communiquant entre elles
- dont 1 suite parentale lucarne sur parc, avec sa salle de douche (conduites de toilettes)
- salle de bain avec toilettes.
Les « plus » : volets roulants électriques; portail aluminium automatique électrique.

Chaudière Frisquet gaz de ville 2006 (radiateurs fonte d’aluminium ou aluminium; coût actuel d’environ 1200 € / an de chauffage)

Classe énergétique :

Taxe foncière 1677 €.

Quartier École de Musique et Château du Bost; entre les 2 golfs de l’agglomération vichyssoise : petits commerces au centre-ville de Bellerive à moins de 5 min. Bellerive-sur-Allier bénéficie d’une situation plus enviable que Vichy, car accessible sans ponts (donc sans embouteillages), et à proximité immédiate des zones commerciales, tout en gardant ses nombreux petits commerces. Les prix/m² y sont plus élevés qu’à Vichy.

Ce paradis aux couleurs campagnardes se trouve aussi idéalement situé à :
• 5 min de Vichy et son aérodrome de Charmeil : thermes, plan d'eau, ski nautique, courses hippiques, opéra, centre historique...
* quelques minutes de l’A71 Gannat
- quelques minutes du nouveau contournement de Vichy ouest vers le sud, et accès A719
- 20 min de Saint-Pourçain-sur-Sioule
- 30 min Clermont-Ferrand et 35 min de son aéroport d’Aulnat. Vulcania...

Prix : 222 600 €

honoraires à la charge du vendeur